Культ добрососедства в нашей стране легко представить во времена СССР. На лестничной клетке друг друга знали по именам, дружили семьями и доверяли соседям посидеть с ребёнком.
В наше время такие плотные социальные связи редкость, но потребность в общении не пропала. Во время нашумевшего локдауна нам предстоит вспомнить, что именно общения людям не хватает больше всего.
Девелоперы обратили внимание на то, что развитие культуры добрососедства, местного комьюнити — один из элементов, формирующих комфортную среду.
Концепция «15-минутного города» становится трендом урбанистики. Давайте вместе разберем данный тренд.
Соседские клубы
— это важный элемент инфраструктуры добрососедства. Клубы располагаются на первых этажах и представляют собой гибкие многофункциональные пространства, где жители могут свободно общаться, работать, учиться, развивать собственный бизнес.
В пределах микрорайона застройщику удаётся сформировать разнообразную жилую среду и обеспечить эффективное развитие территории.
- Школа шахмат
- Школа балета
- Кулинарные мастер-классы
- Образовательные семинары
- Студия по робототехнике и программированию.
Дворовое пространство
Правильно обустроенное дворовое пространство стимулирует социальное общение.
- В подъездах мягкие зоны
- Во дворах — беседки
- Скверы и спортивные площадки
- Просторный двор без машин.
Архитектура
Важнейшим фактором, развивающим добрососедство, является число жителей. Создать комфортную среду во дворе, окружённом 24-этажной бетонной стеной, невозможно.
Сомасштабные человеку типы застройки:
- Кварталы переменной высотности
- Урбан-виллы — одноподъездные среднеэтажные дома на 20–40 квартир.
Коммерческие объекты
Несколько стандартов комплексного развития коммерческих помещений:
- До 40% площади застройки должно быть занято коммерцией
- Витринное остекление более 70%, при меньшей доле — риск не продать
- Безбарьерная среда без порогов и лестниц (увеличивает приток посетителей в кафе/магазины, улучшает облик застройки).
Престижность проживания в районе зависит от качества жизни улицы.
Жителей в домах недостаточно, чтобы создать хороший пешеходный трафик. Помимо сервисов, магазинов и ресторанов на первом этаже, на втором этаже жилых домов нужно размещать офисы.
Количество человек, уехавших утром на работу, должно пополниться тем же числом, приехавших в этот дом работать.
Вывод
Людям необходимо чувствовать себя частью общества, удовлетворять свои потребности и ощущать вокруг себя позитивную энергию. Сегодня появление качественной детской площадки или тёплого подземного паркинга недостаточно для повышения класса жилья. Конкуренция за время и потребность в качественном досуге способствуют использованию девелоперами более широкого инструментария.
Назад к списку