Эволюция жилья

Обзоры
Эволюция жилья


Культ добрососедства в нашей стране легко представить во времена СССР. На лестничной клетке друг друга знали по именам, дружили семьями и доверяли соседям посидеть с ребёнком.

В наше время такие плотные социальные связи редкость, но потребность в общении не пропала. Во время нашумевшего локдауна нам предстоит вспомнить, что именно общения людям не хватает больше всего.

Девелоперы обратили внимание на то, что развитие культуры добрососедства, местного комьюнити — один из элементов, формирующих комфортную среду.

Концепция «15-минутного города» становится трендом урбанистики. Давайте вместе разберем данный тренд.

Соседские клубы

— это важный элемент инфраструктуры добрососедства. Клубы располагаются на первых этажах и представляют собой гибкие многофункциональные пространства, где жители могут свободно общаться, работать, учиться, развивать собственный бизнес.

В пределах микрорайона застройщику удаётся сформировать разнообразную жилую среду и обеспечить эффективное развитие территории.

  • Школа шахмат
  • Школа балета
  • Кулинарные мастер-классы
  • Образовательные семинары
  • Студия по робототехнике и программированию.

Дворовое пространство

Правильно обустроенное дворовое пространство стимулирует социальное общение.

  • В подъездах мягкие зоны
  • Во дворах — беседки
  • Скверы и спортивные площадки
  • Просторный двор без машин.

Архитектура

Важнейшим фактором, развивающим добрососедство, является число жителей. Создать комфортную среду во дворе, окружённом 24-этажной бетонной стеной, невозможно.

Сомасштабные человеку типы застройки:

  • Кварталы переменной высотности
  • Урбан-виллы — одноподъездные среднеэтажные дома на 20–40 квартир.

Коммерческие объекты

Несколько стандартов комплексного развития коммерческих помещений:

  • До 40% площади застройки должно быть занято коммерцией
  • Витринное остекление более 70%, при меньшей доле — риск не продать
  • Безбарьерная среда без порогов и лестниц (увеличивает приток посетителей в кафе/магазины, улучшает облик застройки).

Престижность проживания в районе зависит от качества жизни улицы.

Жителей в домах недостаточно, чтобы создать хороший пешеходный трафик. Помимо сервисов, магазинов и ресторанов на первом этаже, на втором этаже жилых домов нужно размещать офисы.

Количество человек, уехавших утром на работу, должно пополниться тем же числом, приехавших в этот дом работать.

Вывод

Людям необходимо чувствовать себя частью общества, удовлетворять свои потребности и ощущать вокруг себя позитивную энергию. Сегодня появление качественной детской площадки или тёплого подземного паркинга недостаточно для повышения класса жилья. Конкуренция за время и потребность в качественном досуге способствуют использованию девелоперами более широкого инструментария.

Вернуться к списку

Интересные посты

Геймификация в практике застройщика

Геймификация в практике застройщика

Застройщики в постоянном поиске нового покупателя. Когда старые дедовские способ...

5 готовых стратегий для заголовков

5 готовых стратегий для заголовков

Просто выберите подходящие для себя способы и озаглавьте, наконец, все свои текс...

Email-рассылка ≠ СПАМ

Email-рассылка ≠ СПАМ

Привлечение клиентов с использованием рассылки, доступный подход к продвижению б...

О психологии покупателя новостроек

О психологии покупателя новостроек

Застройщики часто не учитывают потребности покупателей, создавая жильё для средн...

Подписка

Подписаться на блог

нашей компании
Подписаться